一、大平层是市场的趋势！

2011年突然之间，北京、上海、成都等地流行起“大平层”来，有人预言未来就是“大平层”的天下。
大平层可以避免上下楼的折腾、放大开间尺度、减少楼梯和走道面积。而类叠拼、类联排别墅强调室内立体空间布局，独立式的专属领地和个性化的自由发挥。

大平层在内部空间感与舒适感要强于别墅。类叠拼、类联排别墅是优于大平层的。别墅的最大优势不在于内部空间状态，而在于私家花园、私家停车位等地方。

不管是别墅、还是大平层的理念有三：1.豪宅必须要有外部资源支持，如：公园、高尔夫……。2.豪宅必须要有过硬的产品。设计以人为本，既彰显产品尺度的大气又能做到细节用心贴心。3.好产品要有尊贵服务相匹配。让物质丰富的客户得到精神极大满足。

豪宅，只是一个名词，如果脱离了“幸福感”和“舒适感”，脱离了“家的温馨感”。无论他如何有钱，如何有地位，如何大讲特讲“门为庭，礼为序”的空白话，无任何意义。

居住在哪里？与谁为邻？后期物业如何体现家的温馨感？产品与人物、景色如何相合，这才是居住的本义，这一切均以“家庭的幸福”为主题。

二、首创试住营销显中冶信心！

在中冶.北麓原样板房中，我很惊讶于此——在一呼，一吸之间，以心去触摸，你会发现北欧风格的简洁，行走于内，一步一风景，一室一风情的不同，这里本是理想的居住地。

临崖板式结构，120-148平米的大平层。以142平米为例，两梯三户板式结构，3房+书房+空中院馆。5.4米客厅开间，大空间尺度感与2400亩的高尔夫尽收眼底，举步而望确有一步一风景，一室一风情的感触；

12平米的空中院馆，开间拥有3.米，这在重庆也算是绝版了。重庆绝大多数的院馆仅拥有2.4-2.7米开间，这种开间对于10岁以下的儿童来讲是合适的，如果再大一点的小孩，这个空间就有点显得压抑了。

7.2米开间景观阳台，在此可欣赏日出、日落，夜赏星光与月光，将高尔夫球场尽收眼底。

但或是央企的大手笔不一般，最近做了一系列的重量级营销，走差异化、精品化的道理，令人注目，于是再临中冶.北麓原。

一是将北欧风情进行到底的“样板示范区”。风格之一用极简风格的饰品、北欧人对生活的思考，表现得淋漓尽致。风格之二“绿色风情”，将绿色手绘的草地，与实体的苹果树、向日葵、房子、与人的关系表现得淋漓尽致，本时也影射项目是绿色节能环保的景观住区。样板房突显中冶的方向——希望用建筑、景观的不同元素去堆砌和营造一个现实与梦想交汇的所在，去表达智富阶层所推崇的闲适、宁静的生活方式，在反璞归真的气质中体验高尚无华的生活意境。

二是重庆首创采取“试住”营销，购买者可以在样板房中试住，觉得可以才进行购买。提前体验生活，提前感受产品品质。对客户而言，这一切建立于实景之上，则多了一种“承诺”，你可以先尝试试住，看品牌，论品质，谈空间，看到的即是得到，不用担心后遗症。这种体验式营销是体现于中冶自身的信心，对项目的信心，对产品品质的信心。就为这信心两字，就得称赞。

三是将北欧人文艺术进行到底，业主到北欧各国去游泳，去体验独特的人文气质。让北欧的风景，是回归自已，回归自然，回归健康，回归家庭温馨感中，最真实的表达罢了，释放自我，某种唤回那失落已久的沉静心灵，这才是最重要的。